Návrh na vklad sa podáva na príslušnú správu katastra písomne a musí obsahovať tieto náležitosti:
označenie Správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
meno (obchodné meno, názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo) účastníkov,
označenie právneho úkonu, na základe ktorého má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti (kúpna zmluva,
darovacia zmluva, zámenná zmluva),
číslo listu vlastníctva, katastrálne územie
Prílohy k návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra:
zmluva, na základe ktorej bude zapísané právo k nehnuteľnosti v počte 2ks (notársky overené podpisy vlastníka) vyhotovenia
pre potreby Správy katastra,
verejná listina alebo listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti (ak nie je zapísaná na liste vlastníctva), napr. Notárska
zápisnica formou kúpnej zmluvy (NZ), Identifikácia parciel
geometrický plán (ak je potrebný)
výpis z obchodného registra (právnická osoba)
splnomocnenie
písomné vyhlásenie, že vlastník bytu nemá žiadne nedoplatky na úhradách za užívanie bytu a na tvorbe fondu opráv, údržby tzv.
Vyhlásenie správcu
správny poplatok za návrh v podobe kolkových známok
Správa katastra v katastrálnom konaní skúma:
platnosť zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme, či sú prejavy vôle hodnoverné, či sú určité a zrozumiteľné, či zmluvná
voľnosť resp. právo nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené, skutkové a právne skutočnosti, ktoré by mohli mať vplyv na
povolenie vkladu.
Prerušenie katastrálneho konania
Konanie o návrhu na vklad sa preruší, ak:
nebol zaplatený správny poplatok,
boli v zmluve chyby prípadne nejaké nejasnosti,
účastník konania bol vyzvaný, aby doložil v určenej lehote verejnú alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti,
aby sa odstránili nedostatky návrhu prípadne jeho príloh
Zastavenie katastrálneho konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
Konanie o návrhu na vklad sa zastaví, ak:
účastník konania odstúpil od zmluvy pred vydaním rozhodnutia o návrhu na vklad,
už bol vo veci zamietnutý návrh na vklad,
účastník konania vzal návrh späť a ostatní účastníci s tým súhlasili,
v určenej lehote nebol zaplatený správny poplatok,
účastník konania v určenej lehote neodstránil nedostatky návrhu na vklad, prípadne jeho príloh
V prípade, že sa rozhodnete využiť služby našej realitnej kancelárie MGM & partners, garantujeme vám preverenie nehnuteľnosti, bezpečný
a rýchly prevod, zabezpečíme celý administratívny proces a ušetríme vám množstvo času a peňazí, ktoré by ste museli ináč stráviť na
úradoch, katastri a u právnika. Okrem týchto služieb vám nájdeme najrýchlejšie nehnuteľnosť, presne podľa vašich požiadaviek, vyhotovíme
znalecký posudok, vybavíme prefinancovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme z dedičstvom a majetkovo- právnym
vyporiadaním. Našim cieľom je poskytnúť čo najkomplexnejšie služby pod jednou strechou. Nášho klienta dokonca navštívime osobne u neho
doma, takže predáva nehnuteľnosť bezstarostne z pohodlia svojho domova. Na druhej strane kupujúci si majú v pohodlnom prostredí v našej
kancelárii možnosť vybrať zo širokej ponuky viac stoviek preverených nehnuteľností. Napriek všetkým týmto nadštandartným službám je
realitné centrum MGM & partners jedna z cenovou najprístupnejších realitných kancelárií v Žiline, dokonca poradenstvo a odhad trhovej ceny
pri predaji nehnuteľnosti sú u nás zdarma, a to všetko preto, aby sme k našim klientov boli bližšie aj počas hospodárskej krízy. Tešíme sa na
Vás.
